15 Chemin BAIE-MONA · Low
Valeur estimée
308 700 $
Chalet · 3 192 $/m² · 96,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,4 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 233 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477178732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
83010477178732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
404 250 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 63 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 235 622 $ Poids 8 % |
| 2 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 119 344 $ Poids 4 % |
| 3 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 2.0 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +958 $ | 248 163 $ Poids 4 % |
| 4 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 394 154 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 136 $ Poids 2 % |
| 6 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 329 488 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 132 400 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 850 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 772 875 $ Poids 1 % |
| 9 | 85, chemin Martindale, Low 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 176 000 $ (1 837 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 183 446 $ Poids 1 % |
| 10 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +41 581 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 607 545 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.