9 Chemin BAIE-MONA · Low
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 132,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,9 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 276 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477179320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
83010477179320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±94.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
404 250 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 69 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 246 m · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 203 305 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 243 109 $ Poids 2 % |
| 3 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 394 570 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 276 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 896 001 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 347 189 $ Poids 1 % |
| 6 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 313 507 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 987 718 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 345 485 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 272 $ Poids 0 % |
| 10 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 4.1 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −43 123 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 749 876 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, chemin Farm, Low 2024-07-25 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (4 658 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 639 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.