18 Chemin BRENNAN · Low
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 111 m² · constr. 1970 · terrain 2 369,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369,2 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 113 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477236533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
83010477236533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 54 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 270 $ Poids 10 % |
| 2 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 318 000 $ Poids 6 % |
| 3 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 358 217 $ Poids 6 % |
| 4 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 354 569 $ Poids 5 % |
| 5 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 283 101 $ Poids 3 % |
| 6 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 291 500 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 251 021 $ Poids 1 % |
| 8 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 2.9 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge +958 $ | 263 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 821 920 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, chemin Farm, Low 2024-07-25 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (4 658 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −34 001 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 4.2 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −47 902 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 914 337 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 019 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 497 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.