6 Chemin BRENNAN · Low
Valeur estimée
120 600 $
Unifamiliale · 1 020 $/m² · 118,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,6 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 51 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477255087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
83010477255087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±107.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 23 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 855 m · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 623 $ Poids 34 % |
| 2 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 229 883 $ Poids 10 % |
| 3 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 370 334 $ Poids 6 % |
| 4 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 303 730 $ Poids 6 % |
| 5 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 586 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 786 988 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, chemin Farm, Low 2024-07-25 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (4 658 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 605 546 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 4.2 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 875 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.