292 Route 105 · Low
Valeur estimée
471 300 $
Autre · 5 755 $/m² · 81,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
6996
Usage
Bureau d'information pour tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 495 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477389881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
83010477389881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 81 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 485 m · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 263 $ Poids 79 % |
| 2 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 850 m · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 656 $ Poids 44 % |
| 3 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 142 135 $ Poids 41 % |
| 4 | 85, chemin Martindale, Low 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 176 000 $ (1 837 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 183 051 $ Poids 30 % |
| 5 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 437 $ Poids 18 % |
| 6 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 244 560 $ Poids 0 % |
| 7 | chemin Cahill, Low 2024-03-14 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 992 $ Poids 0 % |
| 8 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 4.4 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 421 617 $ Poids 0 % |
| 9 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 3.9 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 250 952 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.