264 Route 105 · Low
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 117,1 m² · constr. 1996 · terrain 26 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 019,5 m²
Frontage
249,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 240 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477395524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
83010477395524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 76 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 237 073 $ Poids 30 % |
| 2 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 243 $ Poids 25 % |
| 3 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −17 140 $ | 394 193 $ Poids 14 % |
| 4 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 855 $ Poids 10 % |
| 5 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 465 $ Poids 8 % |
| 6 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 289 739 $ Poids 7 % |
| 7 | 86, chemin Farm, Low 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (4 658 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 629 309 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.