366 Route 105 · Low
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 143,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,2 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 128 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477439370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
83010477439370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 59 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 796 m · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 412 242 $ Poids 62 % |
| 2 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 201 m · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 345 378 $ Poids 61 % |
| 3 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 154 m · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 310 705 $ Poids 26 % |
| 4 | 86, chemin Farm, Low 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 658 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +40 754 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 663 533 $ Poids 9 % |
| 5 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 200 889 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.