5 Chemin PRINCIPAL · Low
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 116,9 m² · constr. 1960 · terrain 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 147 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477447404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
83010477447404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 61 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 347 m · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 309 973 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 900 m · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 368 146 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 458 m · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 228 689 $ Poids 42 % |
| 4 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 341 m · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 284 396 $ Poids 28 % |
| 5 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 51 m · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 284 011 $ Poids 21 % |
| 6 | 86, chemin Farm, Low 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 658 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 602 518 $ Poids 9 % |
| 7 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 182 590 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.