8 Chemin BROOKS · Low
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 112,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 754,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 180 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477449048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
83010477449048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 68 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 110 m · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 327 757 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 871 m · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 360 405 $ Poids 53 % |
| 3 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 663 m · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 224 464 $ Poids 40 % |
| 4 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 108 m · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 284 516 $ Poids 35 % |
| 5 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 227 m · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 574 $ Poids 17 % |
| 6 | 86, chemin Farm, Low 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 658 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 806 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.