326 Route 105 · Low
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 104,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 131 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477464577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
83010477464577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 56 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 674 m · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 946 $ Poids 61 % |
| 2 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 284 m · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 943 $ Poids 50 % |
| 3 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 146 m · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 121 446 $ Poids 49 % |
| 4 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 117 m · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 116 $ Poids 44 % |
| 5 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 681 m · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 275 811 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.