16 Chemin PRINCIPAL · Low
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 98,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 102 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477466097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
83010477466097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 49 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 143 m · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 296 $ Poids 61 % |
| 2 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 339 m · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 112 775 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 467 m · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 277 514 $ Poids 48 % |
| 4 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 478 m · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 259 576 $ Poids 47 % |
| 5 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 539 m · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 130 999 $ Poids 39 % |
| 6 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 293 m · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 065 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.