21 Chemin PRINCIPAL · Low
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 97,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,9 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 162 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477477065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
83010477477065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 60 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 33 m · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 338 065 $ Poids 65 % |
| 2 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 378 m · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 218 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 482 m · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 977 $ Poids 48 % |
| 4 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 616 m · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 135 645 $ Poids 41 % |
| 5 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 328 m · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 503 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.