11 Chemin MARTINDALE · Low
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 111,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 225 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477482362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
83010477482362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 72 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 974 m · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 541 $ Poids 62 % |
| 2 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 217 m · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 637 $ Poids 47 % |
| 3 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 530 m · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +37 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 896 $ Poids 34 % |
| 4 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge −40 707 $ | 361 032 $ Poids 29 % |
| 5 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 984 m · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 283 537 $ Poids 24 % |
| 6 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 697 m · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 312 157 $ Poids 13 % |
| 7 | 86, chemin Farm, Low 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 658 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −33 069 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 710 $ Poids 6 % |
| 8 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 266 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.