25 Chemin MARTINDALE · Low
Valeur estimée
227 900 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 107,5 m² · constr. 1940 · terrain 4 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 218 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 103 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477484715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
83010477484715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 49 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 798 m · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 273 270 $ Poids 64 % |
| 2 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 107 m · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 055 $ Poids 47 % |
| 3 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 322 m · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 555 $ Poids 44 % |
| 4 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 815 m · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 253 668 $ Poids 31 % |
| 5 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 352 326 $ Poids 25 % |
| 6 | 86, chemin Farm, Low 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 658 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −42 152 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 627 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.