10 Chemin SMITH · Low
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 125,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 773,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 93 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477491789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
83010477491789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 51 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 313 730 $ Poids 57 % |
| 2 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 323 m · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 236 680 $ Poids 38 % |
| 3 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 382 789 $ Poids 33 % |
| 4 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 821 m · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 125 $ Poids 20 % |
| 5 | 86, chemin Farm, Low 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 658 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 622 779 $ Poids 7 % |
| 6 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 791 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.