3 Chemin SMITH · Low
Valeur estimée
196 600 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 97 m² · constr. 1955 · terrain 2 068 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 89 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477492415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
83010477492415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 42 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 214 m · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 111 655 $ Poids 66 % |
| 2 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 534 m · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 139 $ Poids 57 % |
| 3 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 257 618 $ Poids 33 % |
| 4 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 250 m · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 412 $ Poids 33 % |
| 5 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 129 672 $ Poids 30 % |
| 6 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 221 020 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.