6 Chemin PAUGAN · Low
Valeur estimée
196 300 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 72,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,5 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 136 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477496148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
83010477496148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 42 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 338 m · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 915 $ Poids 55 % |
| 2 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 841 m · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 117 503 $ Poids 49 % |
| 3 | 83, chemin de Martindale, Low 2024-09-27 · 474 m · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 119 716 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.