24 Chemin KEALEY · Low
Valeur estimée
191 600 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 94,6 m² · constr. 1955 · terrain 10 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 349,4 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 88 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477529877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
83010477529877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 41 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 896 m · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 255 006 $ Poids 38 % |
| 2 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 930 $ Poids 32 % |
| 3 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 127 902 $ Poids 30 % |
| 4 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 110 162 $ Poids 21 % |
| 5 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 207 $ Poids 9 % |
| 6 | 146, chemin O'Sullivan, Low 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 230 $/m²) 100,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 903 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.