5 Chemin BROOKS · Low
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 98,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 117,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 87 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477530373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
83010477530373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 44 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 499 m · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 472 $ Poids 55 % |
| 2 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 83 m · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 261 649 $ Poids 53 % |
| 3 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 42 m · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 234 060 $ Poids 52 % |
| 4 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 792 m · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 112 837 $ Poids 48 % |
| 5 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 319 m · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 131 073 $ Poids 42 % |
| 6 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 748 m · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 157 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.