23 Chemin BROOKS · Low
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 108,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 150 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477552470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
83010477552470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 60 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 184 m · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 622 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 232 m · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 280 381 $ Poids 40 % |
| 3 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 496 m · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 309 $ Poids 39 % |
| 4 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 641 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 354 009 $ Poids 37 % |
| 5 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 804 m · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 974 $ Poids 36 % |
| 6 | 86, chemin Farm, Low 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 658 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −39 823 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 956 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.