Chemin CAHILL · Low
Valeur estimée
272 000 $
Autre · 2 827 $/m² · 96,2 m² · constr. 1950 · terrain 107 967 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 967 m²
Frontage
541 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 300 $
Rôle antérieur 29 500 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477755346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
29 500 $
ID provincial
83010477755346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 58 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Cahill, Low 2024-03-14 · 5 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 891 $ Poids 22 % |
| 2 | 85, chemin Martindale, Low 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 176 000 $ (1 837 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 165 387 $ Poids 8 % |
| 3 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 251 622 $ Poids 3 % |
| 4 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 736 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 129 082 $ Poids 2 % |
| 6 | 146, chemin O'Sullivan, Low 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 230 $/m²) 100,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 244 062 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 111 158 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.