240 Chemin MARTINDALE · Low
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 128,9 m² · constr. 1955 · terrain 3 339,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339,9 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 85 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477793591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
83010477793591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 47 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin Farm, Low 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 658 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 630 464 $ Poids 12 % |
| 2 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 318 189 $ Poids 9 % |
| 3 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 388 343 $ Poids 3 % |
| 4 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 488 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 239 710 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.