3 Chemin KETTLES · Low
Valeur estimée
319 000 $
Chalet · 3 830 $/m² · 83,3 m² · constr. 1945 · terrain 4 409,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 409,1 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 184 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
478113476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
83010478113476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
264 442 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 64 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de la Tortue, Low 2025-11-25 · 485 m · Vendu 325 000 $ (4 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 786 $ Poids 60 % |
| 2 | 27, chemin Clifford, Low 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 476 $/m²) 91,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 800 $ Poids 21 % |
| 3 | chemin Cahill, Low 2024-03-14 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 430 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.