44 Chemin ST-BRIGID · Low
Valeur estimée
383 000 $
Chalet · 4 659 $/m² · 82,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720 m²
Frontage
94 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 240 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
478204983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
83010478204983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
259 721 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 72 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de la Tortue, Low 2025-11-25 · 631 m · Vendu 325 000 $ (4 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 393 071 $ Poids 58 % |
| 2 | 27, chemin Clifford, Low 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 476 $/m²) 91,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 238 $ Poids 35 % |
| 3 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Low 2025-02-06 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (4 688 $/m²) 67,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 440 568 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.