618 Chemin MARTINDALE · Low
Valeur estimée
160 300 $
Autre · 1 277 $/m² · 125,5 m² · constr. 1940 · terrain 420 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 401,1 m²
Frontage
387,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 104 400 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
478287688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
83010478287688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
264 442 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 35 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, chemin de Martindale, Low 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 775 $/m²) 115,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 303 $ Poids 26 % |
| 2 | 146, chemin O'Sullivan, Low 2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 230 $/m²) 100,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 265 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.