686 Chemin PRITCHARD · Low
Valeur estimée
201 400 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 78,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 484,3 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 99 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487031161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
83010487031161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 43 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 189 762 $ Poids 17 % |
| 2 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 199 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 210 833 $ Poids 15 % |
| 3 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 298 m · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 224 225 $ Poids 13 % |
| 4 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 246 567 $ Poids 3 % |
| 5 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 544 832 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 367 183 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +42 095 $ · Ajust. âge +29 513 $ | 500 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 497 556 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 868 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 995 132 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +4 761 $ | 373 172 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 386 704 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 105 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.