14 Route 105 · Low
Valeur estimée
150 200 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 87,5 m² · constr. 1955 · terrain 3 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 306 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 68 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487031398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
83010487031398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 33 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 133 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 210 790 $ Poids 25 % |
| 2 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 302 m · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 224 225 $ Poids 21 % |
| 3 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 190 941 $ Poids 14 % |
| 4 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 576 189 $ Poids 3 % |
| 5 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 247 809 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 367 116 $ Poids 2 % |
| 7 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 055 658 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, chemin Farrell, La Pêche 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (6 301 $/m²) 97,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 405 742 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −11 109 $ | 374 418 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 387 300 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 105 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.