19 Promenade SOLEIL S · Low
Valeur estimée
359 300 $
Chalet · 3 889 $/m² · 92,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 565,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 260 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487033681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
83010487033681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 69 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 1 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 966 $ Poids 26 % |
| 2 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 366 m · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 248 475 $ Poids 21 % |
| 3 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 338 $ Poids 9 % |
| 4 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 976 $ Poids 4 % |
| 5 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 384 444 $ Poids 3 % |
| 6 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 592 889 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 274 557 $ Poids 2 % |
| 8 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 586 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 087 895 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, chemin Farrell, La Pêche 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (6 301 $/m²) 97,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 660 117 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 463 706 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.