76 Chemin PAUGAN · Low
Valeur estimée
129 800 $
Autre · constr. 1990 · terrain 2 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 918,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
4835
Usage
Barrage
Valeur au rôle 2026 — composition
36 100 $
Rôle antérieur 29 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487452348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
29 100 $
ID provincial
83010487452348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 27 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 828 m · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 122 193 $ Poids 46 % |
| 2 | 85, chemin Martindale, Low 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 176 000 $ (1 837 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 195 819 $ Poids 38 % |
| 3 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 962 m · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 348 886 $ Poids 33 % |
| 4 | 43, chemin Farm, Low 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (4 246 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 31 % |
| 5 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 000 $ Poids 28 % |
| 6 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 837 m · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 225 871 $ Poids 25 % |
| 7 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 131 884 $ Poids 18 % |
| 8 | 83, chemin de Martindale, Low 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 157 $ Poids 16 % |
| 9 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 821 $ Poids 14 % |
| 10 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 340 405 $ Poids 10 % |
| 11 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 398 505 $ Poids 9 % |
| 12 | 86, chemin Farm, Low 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 658 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 631 554 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.