93 Chemin SMITH · Low
Valeur estimée
321 900 $
Chalet · 2 761 $/m² · 116,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 132,4 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 186 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487481901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
83010487481901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 65 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 228 413 $ Poids 25 % |
| 2 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 309 568 $ Poids 24 % |
| 3 | 85, chemin Martindale, Low 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 176 000 $ (1 837 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 192 926 $ Poids 22 % |
| 4 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 284 070 $ Poids 7 % |
| 5 | 86, chemin Farm, Low 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 658 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 820 $ Poids 7 % |
| 6 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 283 705 $ Poids 6 % |
| 7 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 367 642 $ Poids 6 % |
| 8 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 182 380 $ Poids 2 % |
| 9 | chemin Cahill, Low 2024-03-14 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +35 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.