81 Chemin SMITH · Low
Valeur estimée
238 700 $
Chalet · 2 340 $/m² · 102 m² · constr. 1955 · terrain 12 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 729 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 154 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487490080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
83010487490080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 51 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Martindale, Low 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 176 000 $ (1 837 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 175 115 $ Poids 30 % |
| 2 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 114 766 $ Poids 29 % |
| 3 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 909 $ Poids 24 % |
| 4 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 004 $ Poids 21 % |
| 5 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 281 838 $ Poids 14 % |
| 6 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 263 058 $ Poids 10 % |
| 7 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 226 404 $ Poids 0 % |
| 8 | chemin Cahill, Low 2024-03-14 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 990 $ Poids 0 % |
| 9 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 4.0 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 239 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.