25 Chemin FARM · Low
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 99,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 244 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487502698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
83010487502698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 72 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 632 m · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 388 651 $ Poids 50 % |
| 2 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 696 m · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 327 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 952 m · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 459 $ Poids 40 % |
| 4 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 746 m · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 271 023 $ Poids 40 % |
| 5 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 905 m · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 229 475 $ Poids 27 % |
| 6 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +11 210 $ | 154 820 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.