54 Chemin FARM · Low
Valeur estimée
227 900 $
Autre · constr. 1990 · terrain 4 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 856,5 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 127 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487535093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
83010487535093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 49 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Farm, Low 2026-05-08 · 153 m · Vendu 245 000 $ (4 246 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 67 % |
| 2 | 85, chemin Martindale, Low 2026-06-15 · 586 m · Vendu 176 000 $ (1 837 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 195 819 $ Poids 59 % |
| 3 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 998 m · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 967 m · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 348 886 $ Poids 33 % |
| 5 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 122 193 $ Poids 30 % |
| 6 | 83, chemin de Martindale, Low 2024-09-27 · 591 m · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 157 $ Poids 24 % |
| 7 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 131 884 $ Poids 24 % |
| 8 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 821 $ Poids 23 % |
| 9 | 86, chemin Farm, Low 2024-07-25 · 472 m · Vendu 585 000 $ (4 658 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 631 554 $ Poids 21 % |
| 10 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 225 871 $ Poids 17 % |
| 11 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 398 505 $ Poids 14 % |
| 12 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 340 405 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.