21 Chemin RIVER · Low
Valeur estimée
319 000 $
Chalet · 2 613 $/m² · 122,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 147 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487543911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
83010487543911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 64 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 341 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 86, chemin Farm, Low 2024-07-25 · 620 m · Vendu 585 000 $ (4 658 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 614 628 $ Poids 28 % |
| 3 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 233 465 $ Poids 24 % |
| 4 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 376 898 $ Poids 16 % |
| 5 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 559 $ Poids 13 % |
| 6 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 847 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, chemin O'Sullivan, Low 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 230 $/m²) 100,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.