62 Chemin FARM · Low
Valeur estimée
412 300 $
Chalet · 5 016 $/m² · 82,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428 m²
Frontage
222,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 318 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487545356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
83010487545356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 75 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Martindale, Low 2026-06-15 · 715 m · Vendu 176 000 $ (1 837 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 183 327 $ Poids 51 % |
| 2 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 449 $ Poids 39 % |
| 3 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 182 $ Poids 37 % |
| 4 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 142 357 $ Poids 28 % |
| 5 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 764 $ Poids 21 % |
| 6 | chemin Cahill, Low 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −24 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 515 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.