25 Chemin RIVER · Low
Valeur estimée
380 300 $
Chalet · 3 298 $/m² · 115,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 277 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487553410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
83010487553410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 72 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 307 811 $ Poids 54 % |
| 2 | 85, chemin Martindale, Low 2026-06-15 · 724 m · Vendu 176 000 $ (1 837 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 191 732 $ Poids 50 % |
| 3 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 227 219 $ Poids 26 % |
| 4 | 86, chemin Farm, Low 2024-07-25 · 632 m · Vendu 585 000 $ (4 658 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −23 987 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 792 $ Poids 24 % |
| 5 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 282 655 $ Poids 16 % |
| 6 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 365 454 $ Poids 13 % |
| 7 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 282 381 $ Poids 10 % |
| 8 | chemin Cahill, Low 2024-03-14 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 147 $ Poids 1 % |
| 9 | 146, chemin O'Sullivan, Low 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 230 $/m²) 100,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 276 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.