27 Chemin RIVER · Low
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 118,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 855 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 444 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487553656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
83010487553656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 87 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 405 $ Poids 53 % |
| 2 | 86, chemin Farm, Low 2024-07-25 · 571 m · Vendu 585 000 $ (4 658 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 706 160 $ Poids 27 % |
| 3 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 264 167 $ Poids 23 % |
| 4 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +36 423 $ | 450 448 $ Poids 13 % |
| 5 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 095 $ Poids 11 % |
| 6 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 972 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, chemin O'Sullivan, Low 2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 230 $/m²) 100,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.