82 Chemin FARM · Low
Valeur estimée
483 600 $
Chalet · 4 672 $/m² · 103,5 m² · constr. 2016 · terrain 4 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136,8 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 430 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487558107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
83010487558107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 83 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Martindale, Low 2026-06-15 · 983 m · Vendu 176 000 $ (1 837 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 202 892 $ Poids 59 % |
| 2 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 331 865 $ Poids 31 % |
| 3 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 540 $ Poids 23 % |
| 4 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 941 $ Poids 19 % |
| 5 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 699 $ Poids 15 % |
| 6 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 245 082 $ Poids 13 % |
| 7 | chemin Cahill, Low 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 602 $ Poids 4 % |
| 8 | 146, chemin O'Sullivan, Low 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 230 $/m²) 100,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.