39 Chemin RIVER · Low
Valeur estimée
349 800 $
Chalet · 4 110 $/m² · 85,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 358,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358,6 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 248 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487574184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
83010487574184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 68 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Martindale, Low 2026-06-15 · 925 m · Vendu 176 000 $ (1 837 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 172 790 $ Poids 52 % |
| 2 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 112 128 $ Poids 36 % |
| 3 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 309 143 $ Poids 36 % |
| 4 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 123 845 $ Poids 20 % |
| 5 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 919 $ Poids 18 % |
| 6 | chemin Cahill, Low 2024-03-14 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 564 $ Poids 1 % |
| 7 | 146, chemin O'Sullivan, Low 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 230 $/m²) 100,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 254 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.