3 Chemin POINTE · Low
Valeur estimée
190 400 $
Autre · constr. 1950 · terrain 2 288,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 92 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487574899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
83010487574899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 40 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Farm, Low 2026-05-08 · 651 m · Vendu 245 000 $ (4 246 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 589 $ Poids 56 % |
| 2 | 85, chemin Martindale, Low 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 176 000 $ (1 837 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 165 019 $ Poids 44 % |
| 3 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 296 000 $ Poids 27 % |
| 4 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 511 $ Poids 23 % |
| 5 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 818 $ Poids 22 % |
| 6 | 86, chemin Farm, Low 2024-07-25 · 512 m · Vendu 585 000 $ (4 658 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 622 779 $ Poids 21 % |
| 7 | 83, chemin de Martindale, Low 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 103 657 $ Poids 18 % |
| 8 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 249 446 $ Poids 14 % |
| 9 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 117 134 $ Poids 13 % |
| 10 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 821 $ Poids 13 % |
| 11 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 155 $ Poids 7 % |
| 12 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 385 650 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.