8 Chemin POINTE · Low
Valeur estimée
302 000 $
Chalet · 3 516 $/m² · 85,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 517 m²
Frontage
198,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 260 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487585099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
83010487585099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 62 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Martindale, Low 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ (1 837 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 125 $ Poids 49 % |
| 2 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 671 $ Poids 30 % |
| 3 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 110 001 $ Poids 29 % |
| 4 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 790 $ Poids 16 % |
| 5 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 121 485 $ Poids 16 % |
| 6 | chemin Cahill, Low 2024-03-14 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 957 $ Poids 1 % |
| 7 | 146, chemin O'Sullivan, Low 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 230 $/m²) 100,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 249 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.