4 Chemin POINTE · Low
Valeur estimée
383 500 $
Chalet · 3 982 $/m² · 96,3 m² · constr. 2011 · terrain 7 228,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 228,2 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 316 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487585470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
83010487585470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 72 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Martindale, Low 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ (1 837 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 196 279 $ Poids 59 % |
| 2 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 912 $ Poids 29 % |
| 3 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 220 $ Poids 23 % |
| 4 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 106 $ Poids 18 % |
| 5 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 233 344 $ Poids 11 % |
| 6 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 152 755 $ Poids 10 % |
| 7 | chemin Cahill, Low 2024-03-14 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 065 $ Poids 1 % |
| 8 | 146, chemin O'Sullivan, Low 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 230 $/m²) 100,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.