41 Chemin HICKEY · Low
Valeur estimée
517 400 $
Chalet · 6 073 $/m² · 85,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 279 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488203892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
83010488203892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
264 442 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 85 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Clifford, Low 2026-03-02 · 421 m · Vendu 590 000 $ (6 476 $/m²) 91,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 595 303 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, chemin de la Tortue, Low 2025-11-25 · 938 m · Vendu 325 000 $ (4 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 045 $ Poids 41 % |
| 3 | 146, chemin O'Sullivan, Low 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 230 $/m²) 100,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 922 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.