Chemin HICKEY · Low
Valeur estimée
141 800 $
Terrain · terrain 20 183,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 183,5 m²
Frontage
536,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 90 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488231105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
83010488231105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
264 442 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 31 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Pointe-à-l'Ours, Denholm 2026-05-06 · 3.5 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 425 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, chemin de la Pointe-à-l'Ours, Denholm 2026-01-14 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.