8 Chemin GREGOIRE · Low
Valeur estimée
253 000 $
Chalet · 2 836 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 106 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497957901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
83010497957901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 55 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin O'Sullivan, Low 2025-04-11 · 455 m · Vendu 225 000 $ (2 230 $/m²) 100,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 253 132 $ Poids 43 % |
| 2 | 27, chemin Clifford, Low 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (6 476 $/m²) 91,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 906 $ Poids 1 % |
| 3 | 35, chemin de la Tortue, Low 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (4 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 376 260 $ Poids 1 % |
| 4 | chemin Cahill, Low 2024-03-14 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.