RIVIERE GATINEAU · Low
Valeur estimée
332 000 $
Chalet · 2 783 $/m² · 119,3 m² · constr. 1985 · terrain 9 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 882,8 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 176 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498330542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
83010498330542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
267 221 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 66 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, chemin de Martindale, Low 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 775 $/m²) 115,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 235 550 $ Poids 33 % |
| 2 | 146, chemin O'Sullivan, Low 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 230 $/m²) 100,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 942 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.