667 Route 301 · Kazabazua
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 92,2 m² · constr. 1975 · terrain 8 985,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 985,9 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 89 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328764432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
83015328764432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±94.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
379 042 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 57 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 352 $ Poids 21 % |
| 2 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 146 489 $ Poids 5 % |
| 3 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +8 131 $ | 119 370 $ Poids 3 % |
| 4 | 52, chemin du Lac-Shea-A, Kazabazua 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 487 669 $ Poids 3 % |
| 5 | 76, Ruelle Heeney, Kazabazua 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 456 009 $ Poids 2 % |
| 6 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 375 016 $ Poids 2 % |
| 7 | 213, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2024-12-04 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 044 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 433 175 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, chemin Pine, Alleyn-et-Cawood 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 457 500 $ (5 662 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 604 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.