239 Chemin LAC-DANFORD OUEST · Kazabazua
Valeur estimée
283 200 $
Autre · terrain 434 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 189,8 m²
Frontage
377,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
82 300 $
Rôle antérieur 42 800 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329123767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
42 800 $
ID provincial
83015329123767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 70 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, ruelle Gully, Kazabazua 2026-07-20 · 997 m · Vendu 646 600 $ (5 618 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 600 $ Poids 45 % |
| 2 | 273, chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +9 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 065 $ Poids 18 % |
| 3 | 15, chemin Thibault, Kazabazua 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 911 $/m²) 53,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 16 % |
| 4 | 98, chemin Neil Ouest, Alleyn-et-Cawood 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 842 500 $ (2 992 $/m²) 281,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 500 $ Poids 12 % |
| 5 | 213, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 044 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 9 % |
| 6 | 19, chemin Pine, Alleyn-et-Cawood 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 457 500 $ (5 662 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 799 $ Poids 8 % |
| 7 | 5, Chemin Beauregard, Alleyn-et-Cawood 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 7 % |
| 8 | 128, Chemin du Lac-Danford, Kazabazua 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 274 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 6 % |
| 9 | 22, Chemin Kenny, Alleyn-et-Cawood 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 559 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 447 $ Poids 5 % |
| 10 | 5, chemin Bourgon, Kazabazua 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (849 $/m²) 58,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 3 % |
| 11 | 27, chemin Bourgon, Kazabazua 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 368 $/m²) 76 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 2 % |
| 12 | 107, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 447 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.