222 Chemin JINGLETOWN · Kazabazua
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 86,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 690 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690 517,7 m²
Frontage
641,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 289 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338507052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
83015338507052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±72.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 84 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 134 $ Poids 3 % |
| 2 | 52, chemin du Lac-Shea-A, Kazabazua 2024-10-03 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 856 $ Poids 0 % |
| 3 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 789 $ Poids 0 % |
| 4 | 76, Ruelle Heeney, Kazabazua 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 868 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +10 841 $ | 119 130 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 353 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.