32 Chemin JINGLETOWN · Kazabazua
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 1 413 $/m² · 261,7 m² · constr. 1980 · terrain 15 967 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 967 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 181 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338754527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
83015338754527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
379 042 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 79 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin de Cawood, Alleyn-et-Cawood 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 4 % |
| 2 | 84, chemin Cawood, Alleyn-et-Cawood 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 358 083 $ Ajust. marché +33 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 224 $ Poids 4 % |
| 3 | 8, chemin Creekside Lane, Alleyn-et-Cawood 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 103 700 $ Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 309 $ Poids 3 % |
| 4 | 51, chemin du Lac-Danford Ouest, Kazabazua 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (2 930 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 178 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 524 928 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, chemin Lapointe, Kazabazua 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 972 706 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, chemin River, Alleyn-et-Cawood 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 409 000 $ (2 775 $/m²) 147,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 528 664 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, Ruelle Debbie, Kazabazua 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 334 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 874 996 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, Chemin du Lac-Danford, Kazabazua 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 274 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 599 233 $ Poids 0 % |
| 9 | 98, chemin Neil Ouest, Alleyn-et-Cawood 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 842 500 $ (2 992 $/m²) 281,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge −84 250 $ | 728 481 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 648 072 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, chemin du Lac-Shea-A, Kazabazua 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 594 768 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.